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住房公積金出臺多項“新政”

記者從武漢住房公積金管理委員會獲悉,我市出臺多項新政策,便于職工,特別是困難職工繳存、提取、貸款。目前,有關部門正在抓緊系統升級,職工今年上半年就能享受到這些政策。

大香伊在人线97猫咪 新開戶月繳存總額限高1706元

大香伊在人线97猫咪 目前武漢職工繳存公積金額度差距比較大,低的每月不到百元,高的卻達數千元,有的單位甚至變相將公積金當作“福利”超標繳存。武漢住房公積金管理委員會明確限高政策:從今年3月8日起,新開戶月繳存總額不得超過1706元。

“新政”對于公積金繳存額度采取“保低限高”政策,職工月總繳存額保底額是112元,最高額不能超過上一年度武漢市統計部門公布的在崗職工月平均工資的3倍。根據測算,最高額為1706元。

武漢住房公積金管理委員會有關人士表示,繳存基數已達到或超過標準的,可暫維持原標準繳存,但每年不得調整繳存基數和繳存比例。沒有達到1706元的,可以調整。

大香伊在人线97猫咪 武漢市統計部門公布的在崗職工月平均工資每年是變動的,因此公積金最高繳存也是動態的,公積金部門每年都會發布一次。

  公積金還商貸每3年可提一次

大香伊在人线97猫咪 一邊是繳公積金放在賬戶里提不出來,另一邊還在還商業貸款,這種情況有望得到轉變。公積金推出“新政”,規定職工購買首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款,允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次公積金,二次購房不享受此政策。

大香伊在人线97猫咪 以往公積金只能在購房后提取一次。“新政”規定,在購房合同備案后憑首付款收據及開發商賬號即可辦理提取轉賬,直接沖抵房款。首次轉賬滿3年后,在辦了“兩證”前提下,每3年就能提取1次公積金。

大香伊在人线97猫咪 武漢住房公積金管理委員會有關人士表示,規定出臺前已付清全款的,只允許3年內提取1次。另外,無房且租金超過家庭月收入20%的或住廉租房的,也能提取公積金抵房租。

大香伊在人线97猫咪 據悉,借款人單方正常繳存公積金,貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%,但公積金月繳存額達1400元及以上的,首次申請可放寬至不超過所購房屋80%,非首次不超過70%。

公積金“新政”對困難職工進行了特別“關照”。職工如果屬最低生活保障家庭或低收入家庭,個人繳存部分可以少繳、停繳,但單位為職工繳存部分必須得按月足額繳存。這樣,困難職工在減少生活負擔同時,依然可享受到公積金。

大香伊在人线97猫咪 武漢住房公積金管理委員會表示,最低生活保障家庭的認定,按武漢市城市居民最低生活保障標準執行,即中心城區每人每月300元,遠城區每人每月240元;低收入家庭的認定,按湖北省城市低收入家庭資格認定標準執行,即每人每月400元。

  六種情況禁貸公積金

武漢住房公積金管理委員會明確個人公積金貸款信用審核標據悉,申請50萬元以上公積金貸款,借款人和配偶必須無任何逾期記錄。申請在50萬元以下的,借款人和配偶有下列6種情況之一的即不予貸款:因貸款或信用卡逾期行為被起訴或屬銀行“禁入”類客戶;逾期貸款部分尚未償還;信用卡透支逾期未還;貸款的最高逾期期數達到6期及以上;貸款最近24個月每個月還款狀態記錄顯示,貸款連續逾期達到3期以上或累計逾期次數超過8次;信用卡最近24個月每月還款狀態記錄顯示,連續逾期在3期以上。

  二手房可辦“商轉公”

大香伊在人线97猫咪 “新政”首次明確購買二手房辦商業貸款的職工,可以本人或配偶的名義申請轉公積金貸款。

大香伊在人线97猫咪 武漢住房公積金管理委員會有關人士表示,新房和二手房,要商業貸款轉公積金貸款,前提條件是原商貸發放后已正常還款6個月以上,并且辦理了兩證。如果是組合貸款,其商貸部分目前不能“商轉公”。原商貸借款人為單身,在申請轉公貸時已結婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。原商貸借款人離異,經過法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權已不在原商貸借款人名下,原商貸借款人或配偶都不能辦理“商轉公”。(據長江日報)